中国建筑设计研究院住宅实验室于2017年6月经国家认监委批准设立，依托中国建筑设计院有限公司建设，娄霓任主任。实验室聚焦节能环保领域，是国家认监委认定的实验室。
实验室现有主要研究人员52名，其中正高8名、副高14名、中级18名，副高级以上职称人员超过40%。下设学术委员会，现有13名委员，90%为长期从事住宅性能与建成环境相关专业的工程技术人员，形成了"产学研用管"的良好架构。
骨干专家包括马国馨教授级高级建筑师（北京市建筑设计研究院院士，主要研究住区规划与住宅设计）和林建平教授级高级建筑师（中国建筑设计研究院总工程师，主要研究住区规划与健康住宅研究）。实验室建立在建筑学、土木工程、环境工程等相关学科基础上，融合计算机科学、数字化与信息化科学、人体工学等新兴学科，是城市住区与建筑居住环境控制优化领域的专业化研究机构。

面向城市住区、建筑居住环境及相关领域提供以下共性技术服务：
1. 居住环境优化设计
开展从基础理论研究→环境参数获取→监测评估→模拟优化→设计改善的成套理论和技术体系研究，解决居住环境控制与优化改善问题。
2. 住区规划与设计咨询
提供城市住区规划、住宅设计、健康住宅研究等技术咨询与设计服务（依托马国馨、林建平等专家团队）。
3. 建筑环境评测
开展建筑单体居住环境控制与优化的理论研究与创新技术研发，提供居住环境质量评测与优化方案。
4. 跨学科技术融合
融合建筑学、土木工程、环境工程、计算机科学、数字化与信息化科学、人体工学等学科，提供综合性技术解决方案。
5. 科研合作与成果转化
与北京市建设"全国科技创新中心"目标相一致，开展民生领域科技创新，推动居住环境领域科研成果转化应用。